ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПОМОЩНИК

(4932) 22-00-30

ТЕЛЕФОН:

© 2014 | Общественный помощник

(4932) 22-00-30

 
 
 
 

Управляющие компании в Иванове разобрали почти все «бесхозные» дома

 

20 июля 2015 года

 

Таковы предварительные итоги проведенного конкурса администрацией областного центра. Хотя первоначально около 500 домов оказались без управляющих компаний.

Это произошло из-за введения лицензирования организаций, которые занимаются эксплуатации и обслуживанием жилых домов.

С 1-го мая текущего года все управляющие компании, которые действуют на рынке, должны иметь лицензии. Если же компания, не имеет этого документа, то она не может собирать с жителей плату за содержание и обслуживания жилья.

Первоначально в Иванове лицензии не получили 10 управляющих компаний. В их числе: ООО«УК «ВЕСТА» (ИНН 3702559028); ООО «УЮТ» (3702615089); ООО «Управляющая компания «Дома» (ИНН 3702019583), ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства №6» (ИНН 3702709611); ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства №3» (3702707766); ООО «УК Корона» (ИНН 3702739662); ООО «ВарГо» (ИНН 3702620177); ООО «ПРО-ЭКС» (ИНН 7743635155); ЗАО «Городская управляющая компания №4» (ИНН 3702710310); ООО «БаСК 1» (ИНН 3702589304).

Основанием для отказа в предоставлении лицензии стало несоответствие нормам, установленным жилищным законодательством.

Первоначально, около трети жилого фонда областного центра (порядка 1000 домов) могли остаться без управления и оказания коммунальных услуг. Но в самый последний момент несколько довольно крупных компаний все же успели получить все документы и остались на рынке. Так, Так, 30 апреля 2015 получили лицензию ЗАО «Центральная управляющая компания» (обслуживает 149 домов), ЗАО «УК ЖХ №1» (эксплуатирует 149 домов), ЗАО «УК ЖХ № 2» (управляет 158 домами) и некоторые другие.

Примечательно, что в некоторых случаях управляющие компании использовали введение лицензирование для того, чтобы избавиться от старых и изношенных домов, которые обслуживать невыгодно, поскольку затраты на содержание жилья требуются высокие, а тарифы УК повышать не могут.

 

В частности, ЗАО «УК ЖХ №7» до 1 мая управляла 96 домами. А в заявке на лицензию указала лишь 11. И с 1 мая управляет только ими.

 

Еще раз повторим, что после введения лицензирования в Иванове фактически без опеки управляющих компаний оказалось более пяти сотен домов.

Первоначально предполагалось, что их будет обслуживать специально созданный МУП «Муниципальная управляющая компания». Решение о ее создании приняла Ивгордума 5-го созыва на своем последнем пленарном заседании 1 июля.  Но в течение июля мэрия провела ряд конкурсов, на которых выставляло право обслуживать «бесхозные» дома.

 

Однако остается до конца не понятно, почему судьбу таких домов решали городские власти, а не жители домов. Ведь вообще-то решение о выборе управляющей компании должны принимать собственники квартир на общем собрании дома.

 

Формально, конечно, в каждом доме имеются неприватизированные квартиры, собственником которых является муниципалитет. А следовательно, теоритически, городские  власти могли инициировать проведение общего собрания. Тем не менее, именно этот момент остался не проясненным жилищным законодательством в связи с введением лицензирования управляющих компаний.

 

 

 

Поделитесь материалом в соцсетях прямо сейчас: 

Поделитесь материалом в соцсетях прямо сейчас: